Byggetilladelse — vi hjælper dig hele vejen

Professionel hjælp til ansøgning, tegninger og myndighedsbehandling på Lolland, Falster og Sydsjælland

Når du skal bygge nyt, lave tilbygning eller ændre på din bolig, kræver det ofte godkendelse fra kommunen. Reglerne i Bygningsreglementet (BR18) kan være svære at gennemskue, og processen kan tage lang tid hvis ansøgningen ikke er korrekt fra start.

Hos NKF Byggestyring & Rådgivning håndterer vi hele processen for dig — fra udarbejdelse af tegningsmateriale til endelig ibrugtagningstilladelse. Vi har base i Nakskov og hjælper boligejere og virksomheder på Lolland, Falster og Sydsjælland med byggetilladelser, så dit projekt lever op til gældende krav uden unødige forsinkelser.

Hvornår skal du søge byggetilladelse?

Ikke alle byggeprojekter kræver en byggetilladelse, men mange gør. Som hovedregel skal du søge byggetilladelse ved kommunen når du vil:

Opføre nyt parcelhus eller sommerhus
Lave tilbygning der ændrer boligens samlede areal
Foretage ombygninger der ændrer konstruktive forhold eller installationer
Ændre anvendelsen af en bygning (f.eks. fra erhverv til bolig)
Opføre udestuer, carporte og garager over 50 m² — eller der er samlet mere end 50 m² sekundær bebyggelse på matriklen

For mindre byggerier som skure, overdækninger og lignende under 50 m² kan der gælde andre regler. I alle tilfælde anbefaler vi, at du får en fagperson til at vurdere dit projekt, så du undgår at bygge uden de nødvendige tilladelser — det kan i værste fald føre til krav om nedrivning eller lovliggørelse.

Er du i tvivl om dit projekt kræver byggetilladelse? Kontakt os for en uforpligtende vurdering.

Sådan hjælper vi dig med byggetilladelsen

Vi udarbejder og håndterer al nødvendig dokumentation, så du slipper for at navigere i regler og systemer. Vores team af bygningskonstruktører (MAK) og civilingeniør sikrer, at ansøgningen er komplet og korrekt fra start — hvilket reducerer risikoen for mangelbreve og forsinkelser.

Vi hjælper blandt andet med byggetilladelse til:

Opførelse af nye parcelhuse
Opførelse af sommerhuse
Tilbygninger
Renoveringer og ombygninger

Vi udarbejder og håndterer:

Trin 1

Tegningsmateriale

Vi udarbejder de nødvendige tegninger til myndighederne, herunder plantegninger, snit og facader der opfylder kommunens krav.

Trin 2

Dokumentation

Vi samler og udarbejder al øvrig nødvendig dokumentation, herunder eventuelle statiske beregninger fra vores egen ingeniør.

Trin 3

Ansøgning

Vi sender ansøgningen om byggetilladelse via Bygogmiljø og håndterer al dialog med kommunen undervejs.

Trin 4

Færdigmelding

Når byggeriet er færdigt, står vi for færdigmelding og indhentning af ibrugtagningstilladelse, så alt er i orden.

Vi har egen civilingeniør tilknyttet, som kan udføre statiske beregninger hvis dit projekt kræver det — f.eks. ved bærende konstruktioner, nye fundamenter eller ændringer i tagkonstruktionen. Det betyder, at du får samlet hele byggetilladelsen hos én rådgiver.

Erfaring med myndighedsbehandling og byggetilladelser

Vi har håndteret myndighedsbehandling og byggetilladelser for en bred vifte af projekter — fra private tilbygninger og renoveringer på Lolland til større erhvervsprojekter.

Blandt vores referencer er myndighedsbehandling for en komplet renovering af en 3-etagers ejendom fra 1890, hvor vi stod for myndighedsprojekt, tekniske løsninger og energitilskud. Vi har også varetaget myndighedsbehandling for nyt kulturhus og købmand i Kramnitze, herunder myndighedsprojekt, tekniske løsninger og rådgivning i forbindelse med tilbudsindhentning. Derudover har vi erfaring med myndighedskontakt for erhvervsbyggeri op til flere tusinde kvadratmeter.

Uanset om dit projekt er en tilbygning til parcelhuset i Maribo, et nyt sommerhus ved Rødby eller en renovering i Nykøbing Falster, kender vi de lokale forhold og kommunernes praksis.

Ofte stillede spørgsmål om byggetilladelse

Hvornår skal man søge byggetilladelse?

Du skal søge byggetilladelse når du vil opføre nyt byggeri som parcelhus eller sommerhus, lave tilbygninger der ændrer boligens areal, foretage ombygninger der ændrer konstruktive forhold eller installationer, ændre anvendelsen af en bygning, eller opføre udestuer, carporte og garager over 50 m² (eller der samlet er mere end 50 m² sekundær bebyggelse på matriklen). Mindre projekter som skure og overdækninger under 50 m² kan i nogle tilfælde nøjes med en anmeldelse. Reglerne er fastsat i Bygningsreglementet (BR18).

Hvad koster det at få hjælp til byggetilladelse?

Prisen for professionel hjælp til byggetilladelse afhænger af projektets kompleksitet. En byggetilladelse til en mindre tilbygning eller udestue er typisk billigere end en ansøgning for et helt nyt parcelhus, da der kræves mindre dokumentation. Vi tilbyder altid en uforpligtende snak om dit projekt, så du kan få et konkret overslag inden du beslutter dig.

Hvor lang tid tager det at få byggetilladelse?

Sagsbehandlingstiden varierer fra kommune til kommune. For simple sager er den typisk 4–8 uger, mens mere komplekse sager kan tage 3–6 måneder. Med professionel hjælp til ansøgningen kan du undgå fejl og mangelbreve fra kommunen, som ellers kan forlænge processen.

Hvem kan hjælpe med at søge byggetilladelse?

En bygningskonstruktør eller byggerådgiver kan hjælpe med hele processen: udarbejdelse af tegningsmateriale, nødvendig dokumentation, ansøgning via Bygogmiljø, dialog med kommunen, færdigmelding og ibrugtagningstilladelse. Hos NKF har vi et team af bygningskonstruktører (MAK) og en civilingeniør, der håndterer byggetilladelser for både private og erhverv.

Har jeg brug for tegninger til min byggetilladelse?

Ja, kommunen kræver typisk plantegninger, snittegninger og facadetegninger som en del af ansøgningsmaterialet. Tegningerne skal vise eksisterende forhold og de planlagte ændringer, og de skal opfylde specifikke krav til målestok og detaljeringsgrad. Vi udarbejder alle nødvendige tegninger som del af vores byggetilladelsesservice.

Hvad sker der hvis jeg bygger uden byggetilladelse?

Hvis du bygger uden den nødvendige tilladelse, kan kommunen kræve byggeriet lovliggjort — enten ved at du efterfølgende søger tilladelse, eller i værste fald ved nedrivning. Ulovligt byggeri kan også give problemer ved salg af ejendommen og med forsikringsdækning. Har du eksisterende byggeri der mangler godkendelse, hjælper vi også med lovliggørelse af byggeri.

Byggetilladelse på Lolland, Falster og Sydsjælland

Vi har base i Nakskov og kender de lokale kommuners praksis for byggesagsbehandling. Uanset om du søger byggetilladelse i Lolland Kommune, Guldborgsund Kommune, Vordingborg Kommune eller Næstved Kommune, ved vi hvad der kræves og kan guide dig sikkert igennem processen.

Byggetilladelse Lolland — vi hjælper boligejere i Nakskov, Maribo, Rødby, Sakskøbing og resten af Lolland Kommune med ansøgning om byggetilladelse, tegninger og myndighedsbehandling.

Byggetilladelse Falster — vi dækker Nykøbing Falster, Gedser og resten af Guldborgsund Kommune.

Byggetilladelse Sydsjælland — vi hjælper også i Vordingborg, Næstved og omliggende områder.

Skrevet af

Nick Kamper Freiesleben

Bygningskonstruktør MAK • Ejer, NKF Byggestyring & Rådgivning ApS

Nick grundlagde NKF i 2018 og har siden håndteret byggetilladelser og myndighedsbehandling for alt fra private tilbygninger til større erhvervsprojekter. Som uddannet bygningskonstruktør (MAK) har han indgående kendskab til Bygningsreglementet og de lokale kommuners praksis på Lolland, Falster og Sydsjælland.

Skal du søge byggetilladelse?

Kontakt os for en uforpligtende snak om dit projekt. Vi vurderer hvad der kræves og giver dig et konkret overslag.

Kontakt os i dag Eller ring direkte: +45 28 44 48 05